每当华灯初起，广州如同都市丽人，卸下精练优雅的套装，换上慵懒明亮的华服，尽显鲜活可爱。新鲜出锅的砂锅粥、麻辣鲜甜的小龙虾、孜然芳香的烤串......无一不勾引着馋猫倾巢出动。
据数据统计，广州人均年餐饮消费额超7300元，在全国各大城市中排名第一。海珠某网红酒吧，营业时间为早上11点-凌晨2点，在这15个小时的营业时间里，夜间消费营业额占总营业额60%以上。在其旁边的一间串串店，夜间营业额占总营业额更高达80%以上。据广州市商务局发布的《广州夜间消费地图》，北京路步行街、天河路商圈、珠江琶醍等15个消费集聚区，成为广州“夜生活”消费地标。
未来到2021年，广州还将打造出“广州之夜”品牌，形成10大国内知名商圈。且全市夜间经济集聚区达到30个，重点集聚区新增经营收入总量占全市社会消费品零售总额的比重达5％左右。据中原研究发展部数据统计，2019年上半年，广州商铺成交4242套，面积高达48.9万㎡，环比涨46%，同比涨179%，创下2013年以来最高纪录。
据数据统计，广州商铺平均租金为13.81元/平/天，远超上海、北京、深圳。
像天河路，基本高达1744元/平/月，越秀的为1500元/平/月。个别极端商圈如十三行，之前因月租金15万/平，引发租户拉横幅维权。
大多社区铺的年回报率在6%以上，最高的可达到10%。而反观深圳，则基本在4-6%之间，低于广州2-4个点。
且商铺属于耐久商品，稳定性高，可租可售，增值空间也很大。但PLUS认为，商铺投资仍需谨慎，稍有不当，也许就成了“伤”铺。毕竟商铺投资不同于住宅投资，不在于价格高低，溢价空间怎样，而是对未来的不确定性。
虽然大家都知道，商铺靠的是人流量。人流量大，租客生意自然好，商铺也好出租，租金也能持续上涨。
而人流量不足的话，租客生意不好，就会选择退租，别说涨租金，就是出租也困难。但在投资商铺时，没人能预见未来这个商圈或者购物中心的人流量是否足够大，投资商铺能否赚钱。毕竟再火热的商圈，也有长期空置难以出租的铺面，比方珠江新城，多的是底商空置。这年头，投资商铺跟赌博一样，中了彩就相当买了台印钞机，不然“一铺穷三代”都是正常的。【阅读推荐】
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